Publicado em: 12 de julho de 2013 no NYTimes
Se tentar comprar um apartamento em Nova York vem fazendo você miserável, considere o seguinte: realmente conseguir que a casa não pode fazê-lo feliz.
Um corpo crescente de pesquisas sugere que gastar dinheiro em imóveis não significa necessariamente investir em contentamento. Na verdade, o conselho convencional para cortar férias, refeições em restaurantes e outros extras, a fim de economizar dinheiro para uma casa pode realmente ser prejudicial para a felicidade. Especialistas em felicidade - um campo cada vez mais popular focada na compreensão científica do bem-estar emocional - dizem que as pessoas são mais felizes quando gastam dinheiro em experiências em vez de bens materiais, quer se trate de um carro novo ou um apartamento maior.
"As pessoas estão fazendo muitos trade-offs, a fim de ter essa casa", disse Elizabeth Dunn, professor associado de psicologia na University of British Columbia, que estuda o consumismo e felicidade. Ela explorou recentemente o impacto da habitação sobre a felicidade das pessoas ao compilar os estudos para um novo livro, "Money Happy: The Science of Smarter gastos", que ela escreveu com Michael Norton, que leciona na Escola de Negócios de Harvard. A recessão forçou muitas pessoas a reduzir seus hábitos de consumo e reavaliar seu estilo de vida em geral. Mas, depois de poupar dinheiro durante anos, os compradores incentivado por baixas taxas de hipoteca são re-entrar no mercado imobiliário. Eles encontram as colheitas slim. Em Manhattan , o número de apartamentos à venda para o segundo trimestre estava em um ponto baixo de 13 anos, alimentando a concorrência e elevar os preços.
Agora há uma pesquisa como o Dr. Dunn, ressaltando que quando se trata de sua felicidade geral ", há um monte de coisas melhores que você poderia estar colocando o seu dinheiro para" do que imóveis.
Isso não é necessariamente uma má notícia em um lugar como Nova York, onde quase 70 por cento do parque habitacional é aluguéis. E pode oferecer algum consolo para os compradores frustrados que enfrentam guerras de licitação e em dinheiro oferece Eles simplesmente não podem topo.
"As pessoas ainda vêem a habitação como um componente central da felicidade e um aspecto crítico do sonho americano", disse Dunn. "Mas há pouca pesquisa para apoiar isso."
A 2011 estudo de cerca de 600 mulheres em Ohio descobriu que os proprietários não estavam mais felizes do que os locatários. O estudo foi conduzido por Grace Wong Bucchianeri, em seguida, um professor assistente de imóveis na Wharton School da Universidade da Pensilvânia. Na verdade, os proprietários passaram menos tempo em atividades de lazer com os amigos e relataram que deriva um pouco de dor de casa própria. O que exatamente fez com que a dor não foi indicada no estudo, mas os especialistas financeiros dizem que as pessoas que fazem o salto de alugar a compra pode ser pego de surpresa por as porcas e parafusos.
"A realidade de manutenção e reparos, e sendo" casa de ricos, mas pobres em dinheiro, "pode negar Grande parte da felicidade de pessoas percebidas pode ter tido sobre a casa própria", disse Greg McBride, o analista financeiro sênior para Bankrate.com . Mesmo se uma baixa taxa de hipoteca significa que você gasta menos por mês do que você fez quando alugar, a manutenção pode drenar uma conta bancária mais rápido do que um aquecedor de água vazando. E sobre o prazer de viver em uma bela casa em um bairro cobiçado? Em uma mesa deliciosa postou em maio a Medium.com , um site de publicação on-line, Lindsey M. Green, um publicitário para empresas de tecnologia start-up, e escreve sobre como até mesmo uma casa linda cidade, em um bairro procurado pode ser uma decepção .
Ms. Verde mudou-se para Nova York em 2003 e sublocar o que ela descreveu como um "apertado, barato, estúdio Far West Village." Ela mudou-se oito vezes dentro de Manhattan, ao longo de quase 10 anos, assim como seus amigos fugiu para o Brooklyn e cantaram os seus louvores. "Eu estava feliz como poderia ser como o último dinossauro em Manhattan", escreveu ela.
Em 2011 ela se mudou para um de dois quartos dois banheiros em South Street Seaport, em Lower Manhattan, com seu então namorado, agora noivo, Lockhart Steele, fundador da Curbed.com . Mas em outubro de 2012, as inundações causadas pelo furacão Sandyobrigou a evacuar. Assim, com todo o hype que Brooklyn estava recebendo, eles pularam em um prazo de seis meses sublocar em Cobble casa na cidade Colina recentemente renovado.
"Eu podia sentir todas as manchetes de revistas tornando-se a minha realidade", escreveu ela. "Todo o 'Melhor de Nova York' picaretas em Brooklyn de repente fazer muito sentido.Eu poderia se tornar uma daquelas pessoas que falam sobre o quão melhor a vida dela era, agora que eu finalmente fez a mudança para Brooklyn. "
Ela odiava. "Movendo-se para Brooklyn, mesmo em uma casa de quatro andares em um bloco bonito, em um bairro todo mundo ama", escreveu ela, "não tornar nossa vida melhor, fez a nossa qualidade de vida pior." Ele não fez importa que ela estava vivendo em uma casa linda - ela perdeu a agitação de Manhattan e do sentido de pertença ela sentiu lá. Como ela diz: "Manhattan - seus inconvenientes absurdas, aborrecimentos, altos aluguéis, bares lotados e ruas cheias de turistas - é o meu yoga." Nem todo mundo é louco por Brooklyn. E pelo menos um estudo sugere que a ênfase nas características e localização física (pré-guerra charme, pisos de carvalho, uma vista fabulosa) não tem muita influência sobre nossa felicidade geral.
Publicado em: 12 de julho de 2013 no:
Imóveis
Publicado em: 12 de julho de 2013 no:
Imóveis
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